上市失利后WeWork商场领导地位被夺走四季度租借面积狂降93%

WeWork公司在2019年第四季度在美国只签署了四份新的租借合同，总租借面积从均匀254万平方英尺下降到了18.4022万平方英尺，降幅高达93%。

腾讯科技讯 据外媒报导，在上市测验失利和软银集团紧迫供给资金救援几个月后，同享工作空间服务公司WeWork的事务大幅下滑，商场领导地位也被夺走了。

依据世邦魏理仕的一份最新陈述，WeWork公司在2019年第四季度在美国只签署了四份新的租借合同，总租借面积从均匀254万平方英尺下降到了18.4022万平方英尺，降幅高达93%。

世邦魏理仕研讨部高档总监朱莉-惠兰(Julie Whelan)称，“咱们在上市失利的音讯传出后就预见到了这一点。”

跟着事务狂降93%，WeWork将商场领导地位拱手让给了IWG旗下的Spaces，后者发布在2019年第四季度的租借面积为28.4916万平方英尺。整体而言，WeWork的商场占有率从69%降至18%。

商场占有率的下降反映出该公司的发展前途继续恶化。2019年10月份，它从软银获得了50亿美元的融资，并将80%的控制权移交给了这家日本企业集团。

2019年11月，WeWork宣告裁人2400人，占职工总数的19%。它还方案封闭WeGrow校园，并将要点转向大企业。

世邦魏理仕将WeWork的窘境归因于此前逃避短期、灵敏租借方法的房东进入商场。

跟着WeWork的事务变得疲软，惠兰估计更多的工作大楼所有者会调整它们的形式，以习惯短期写字楼租借方法。

惠兰说：“这些灵敏的写字楼运营商让房东们觉悟过来，意识到灵敏性是他们出资组合的重要特色，也是居住者要求的东西。房东将向商场供给愈加灵敏性的租借方法。”（腾讯科技审校/乐学）