打造了网红亚特兰蒂斯的复星旅文增速在放缓

编者按：本文来自微信大众号“年代财经APP”（ID:tf-app），作者：童洁，36氪经授权发布。

亚特兰蒂斯。图片来自：复星旅文官网

3月17日，复星旅文发布了上市以来的第二份年报，接连着上市首年的体现，复星旅文再次完结了收入和赢利的双增加。

年报显现，上一年其收入为173.4亿元，同比上一年增加6.6%；经调整EBITDA（税息折旧及摊销前赢利）37.3亿元，同比增加79.9%；归属于母公司股东的净赢利6.1亿元，同比增加达97.4%。

尽管接连两年完结盈余，但复星旅文的增速也有所放缓，2018年复星旅文的营收同比增加37.9%，其曩昔三年的收入年复合增加率也到达了21%。

现在在疫情全球延伸的布景下，线下旅行大面积停摆，复星旅文新一年或再将面对应战。

不容忽视的地产出售

复星旅文旗下最重要的包括三大事务板块，一是休假村及旅行意图地营运；二是旅行相关物业出售及制作服务；三是依据旅行和休闲场景的服务及解决方案。

曩昔很长一段时间内，复星旅文的成绩主要靠Club Med和 Club Med Joyview运营休假村支撑，直到2018年，国内旅行意图项目问世后，这一局势才得以改动。可是，在2019年，休假村及旅行意图地仍是复星旅文全体收入中占比最大的事务板块。

到2019年年末，Club Med已布局全球六大洲超越40个国家和地区，正在运营中的休假村数量为66家。复星旅文休假村事务全年经营收入100.45亿元，同比增加3.6%，在复星旅文全体收入中的占比约为57.9%。

复星旅文最受重视的旅行意图地项目三亚亚特兰蒂斯在 2019年录得收入13.32亿元，增加77.2%，在全体收入中的占比由2018年的4.7%上升至7.9%。

三亚亚特兰蒂斯成绩的攀升与国内近年来旅行经济的升温不无关系。我国文化和旅行部发布的多个方面数据显现，依据国内旅行抽样调查结果，2019年，国内旅行人数60.06亿人次，比上一年同期增加8.4 %；国内旅行收入5.73万亿元，同比增加11.7%。

加之复星旅文在营销方面下足了功夫，经过一系列宣扬造势，三亚亚特兰蒂斯已成为抖音等社会化媒体渠道的“网红”项目，不少游客景仰前去，为其成绩再加了一把火。

复星旅文也指出，2019年，三亚亚特兰蒂斯的客流量较2018年有大幅提高。到2019年末，到访三亚亚特兰蒂斯的客户为520万人次，同比增加62.5%；入住率68.5%，较2018年同期增加超10个百分点。别的，上一年三亚亚特兰蒂斯的客房收入增加了65.5%，约7.12亿元；其他经营收入增加85.8%，近6亿元。

此前，复星旅文的事务在某些特定的程度上依赖于旅行相关物业出售，在2018年，旅行地产出售及其他制作服务贡献了超越33.93亿元的收入，占一切收入比重高达20.9%。而2019年，地产物业出售在其全体收入中的占比出现下滑痕迹。到上一年末，复星旅文旅行相关的地产物业出售收入为34.94亿元，占比20.2%，较2018年下降近1个百分点。

不过，地产物业出售占比的下降或许仅仅暂时的，未来复星旅文仍需依托地产物业出售来坚持现金流。

复星旅文董事长钱建农在成绩会上泄漏，复星旅文正在打造的别的两个旅行意图地项目“太仓复游城”和“丽江复游城”估计将在年内敞开可售物业的预售。其间太仓复游城一期可售物业面积到达56万平方米，超越三亚亚特兰蒂斯全体面积，丽江复游城则有约23万平方米的可售休假物业，在整个项目中占比超越七成。“信任未来会有杰出的现金流体现。”钱建农说。

疫情不乱扩张脚步

疫情迸发后，旅行职业堕入水火之中，疫情对复星旅文的影响成为成绩会上必定会被提起的论题。

钱建农坦言，短期之内，疫情带来的负面影响的确不小，但复星旅文遭到的影响有限。“比方之前三亚亚特兰蒂斯被逼封闭，国外的项目还在持续运营，现在欧洲疫情开端延伸，我国又开端预备康复运营。”

据了解，此前三亚亚特兰蒂斯封闭文娱事务时，依然保存乐房间部分的正常运营，上星期开端，三亚亚特兰蒂斯渐渐的开端进行新一轮的商场推广。到3月中旬的周末，入住率现已康复到2019年3月同期的五成水平。

在复星旅文高管们看来，疫情是把双刃剑，罢工、歇业的另一面，是疫情后“报复性消费”的预期。

“整个职业的开展来看，我国的人均GDP持续增加，尤其是中高端顾客对旅行产品的消费需求很大。”钱建农剖析以为，疫情后，我国的出境游会受限，但国内的旅行消费可能会提振，由于国内旅行项目是出境游的杰出替代品。

依据对疫情后商场的达观判别，复星旅文方案持续履行一早定好的扩张方案。2018年，Club Med曾定下方针，到2020年年末，要在我国、意大利和法国新布局多家休假村，还将初次进入斯里兰卡、塞舌尔和加拿大商场。

从钱建农的言语中能够听出，复星旅文现已为接下来的扩张做好预备。“疫情期间，公司做了应对办法，合理管控本钱，疫情期间坚持好的客户和职工满意度，现金流也坚持充分。到2019年末咱们的现金及现金等价物约为21亿元，未运用银行授信25亿元，咱们一向坚持着对潜在出资标的的重视。”

现在，能够预期的是，上一年11月，复星旅文向欧洲老牌旅行集团Thomas Cook收买的Casa Cook、Cook‘s Club两个品牌，将被包装成面向C端的Thomas Cook生活方式渠道，方案今年夏天面向世界用户正式发动。

休假村的扩张方面，此前复星旅文现已完结4家休假村的签约，未来三年，复星旅文估计新签约数量将不少于15家。